川崎生田住宅２号棟（築51年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、7年間で37.0%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,356万円です。2LDKが最も高く平均1,356万円、ーは平均723万円です。

ー

3件

723万

2LDK

6件

1,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	723万	705万	732万
2LDK	6件	1,356万	996万	1,711万

階数別の㎡単価

1-2階

20.8万/㎡

6件

3階以上

11.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-2
築年月	1975-06（築51年）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	56.45m² ～ 58.12m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立東生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎生田住宅２号棟	1975	15戸	12.2万	690万
川崎生田住宅	1975	30戸	15.6万	880万
川崎生田住宅３号棟	1975	15戸	15.6万	880万
川崎生田住宅１号棟	1975	30戸	29.9万	1,690万
リベラル向ヶ丘	1992	-	-	-
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ	2009	40戸	67.7万	5,280万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス	2013	49戸	76.0万	4,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園	2000	53戸	69.3万	4,999万
ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス	2003	-	-	-
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ	2000	37戸	57.4万	3,980万
レクセルプライム向ヶ丘	2006	42戸	36.4万	2,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023
ー	-	-	10.5万	-	12.2万
2LDK	19.4万	14.8万	-	28.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	ー	55㎡〜	690万	12.23万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.12万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.08万/㎡
2019年9月	高層	ー	55㎡〜	590万	10.46万/㎡
2019年3月	高層	ー	55㎡〜	590万	10.46万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.82万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	770万	13.25万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.77万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	17.54万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。