コスモ東生田
神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目8-10 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,063万円、2LDKは平均1,819万円です。
2LDK
1,819万
8件
3LDK
2,063万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,819万 | 1,205万 | 2,145万 |
| 3LDK | 11件 | 2,063万 | 1,273万 | 2,693万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立向丘小学校
中学校
川崎市立平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東生田 | 1989 | 12戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| コスモ宮前平ルヴェール | 1990 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
| アーバンコート宮前平 | 1997 | 19戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| クレドール宮前平 | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,398万 |
| 白幡台住宅１１号棟 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１０号棟 | 1972 | 20戸 | 28.6万 | 1,340万 |
| 白幡台住宅１３号棟 | 1972 | 35戸 | 23.0万 | 1,080万 |
| 白幡台住宅１２号棟 | 1972 | 40戸 | 19.8万 | 930万 |
| フローレンスパレス宮前平 | 2002 | 49戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| 白幡台住宅１５号棟 | 1973 | - | 25.8万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１４号棟 | 1973 | 50戸 | 29.4万 | 1,380万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 15.2万 | 16.7万 | - | 33.9万 | 28.3万 |
| 2LDK | 22.5万 | 22.2万 | - | 16.6万 | 16.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。