ファミール登戸
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-17 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2026年は79.8万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,189万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,189万 | 3,225万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（38.7万円）と比べて13.7万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
38.7万/㎡
4-7階
11件
52.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 84.65m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | フドウ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール登戸 | 1991 | 31戸 | 79.8万 | 5,490万 |
| 藤和登戸コープ | 1982 | 29戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2003 | 27戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| コスモ登戸リバービュー | 1990 | 26戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| サンハイツ登戸 | 1981 | 44戸 | 41.9万 | 2,400万 |
| ダイアパレス登戸 | 1981 | 38戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| アパガーデンコート登戸 | 1999 | 22戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
| ライオンズマンション登戸 | 1979 | 19戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス登戸第２ | 1983 | 39戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| グランドマンション多摩川 | 1970 | 94戸 | 57.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | - | 43.3万 | 57.6万 | 57.8万 | 79.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。