スペースイン久地
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-55 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は52.5万/㎡へ、8年間で69.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,270万円です。3LDKが最も高く平均3,270万円、2SLDKは平均2,599万円です。
2SLDK
2,599万
4件
3LDK
3,270万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,599万 | 2,285万 | 2,975万 |
| 3LDK | 15件 | 3,270万 | 2,296万 | 4,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-2階（41.7万円）と比べて9.7万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
41.7万/㎡
3階以上
8件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 64.00m² |
| 分譲会社 | リマ建築研究室 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立 久地小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペースイン久地 | 1993 | 25戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| 多摩川久地パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 67.1万 | 4,270万 |
| 第３グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| サンクタス高津エクラ | 2004 | 76戸 | 51.2万 | 4,399万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| 久地サンハイツ | 1995 | 31戸 | 60.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.6万 | 39.2万 | 43.6万 | 43.8万 | 57.7万 | 52.5万 |
| 2SLDK | 32.5万 | 38.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。