新多摩川ハイム３号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3 | 築38年 | 106戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均4,136万円です。4LDKが最も高く平均5,243万円、3LDKは平均4,136万円です。
3LDK
4,136万
27件
4LDK
5,243万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,136万 | 3,041万 | 5,284万 |
| 4LDK | 4件 | 5,243万 | 4,270万 | 5,592万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
49.3万/㎡
4-7階
13件
47.5万/㎡
8階以上
5件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 105.39m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新多摩川ハイム３号棟 | 1988 | 106戸 | 57.7万 | 4,390万 |
| 新多摩川ハイム４号棟 | 1987 | 97戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| 新多摩川ハイム２号棟 | 1988 | 180戸 | 63.6万 | 5,690万 |
| 新多摩川ハイム５号棟 | 1987 | 180戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002 | 24戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2010 | - | - | - |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2010 | - | - | - |
| サンビーム多摩川 | 1987 | 43戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 中野島マンション | 1976 | 9戸 | 22.1万 | 630万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 39.6万 | 44.6万 | 41.3万 | 46.2万 | - | 58.5万 | 60.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 47.6万 | 58.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 59.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 61.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,120万 | 58.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 63.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,450万 | 43.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 59.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。