中野島住宅１号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-1 | 築48年 | 130戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.8万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、8年間で38.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均1,766万円です。2LDKが最も高く平均2,133万円、3DKは平均1,766万円です。
2LDK
2,133万
4件
3DK
1,766万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,133万 | 1,934万 | 2,322万 |
| 3DK | 10件 | 1,766万 | 980万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
28.7万/㎡
3階以上
10件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 57.16m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 武井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野島住宅１号棟 | 1978 | 130戸 | 17.1万 | 980万 |
| 中野島住宅 | 1978 | 130戸 | 16.6万 | 950万 |
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション登戸西 | 1995 | 31戸 | 57.8万 | 3,380万 |
| 中野島住宅５号棟 | 1978 | 130戸 | 27.6万 | 1,580万 |
| クリオ登戸壱番館 | 1994 | 39戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
| ドム登戸２ | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| クレッセントオードヴェール | 2001 | 100戸 | 56.2万 | 5,098万 |
| ライフピア中野島２ | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.8万 | 29.5万 | 30.6万 | 32.9万 | 32.9万 | - | 17.1万 |
| 2LDK | - | 28.0万 | 38.3万 | - | 36.4万 | 36.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。