コスモ多摩川中野島コートフォルム
神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 | 築20年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は54万/㎡へ、15年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,574万円です。4LDKが最も高く平均4,879万円、2SLDKは平均4,310万円です。
2SLDK
4,310万
2件
3LDK
4,574万
15件
4LDK
4,879万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,310万 | 4,199万 | 4,420万 |
| 3LDK | 15件 | 4,574万 | 4,141万 | 5,029万 |
| 4LDK | 4件 | 4,879万 | 4,302万 | 6,012万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 64.18m² ～ 120.16m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 2006 | 68戸 | 52.7万 | 3,380万 |
| コスモ多摩川中野島ウィングフォルム | 2006 | 66戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| グランシティ中野島 | 1999 | 44戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| ミオカステーロ中野島 | 2008 | 49戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| コスモ中野島 | 1999 | 80戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| サンクレール中野島 | 1991 | 24戸 | 35.8万 | 580万 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999 | 36戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| 中野島南パークホームズ | 1999 | 50戸 | 55.0万 | 3,700万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 47.0万 | - | - | - | - | 55.3万 |
| 3LDK | 46.5万 | - | 46.8万 | 50.5万 | 46.0万 | 47.6万 | 47.7万 | - |
| 4LDK | 42.0万 | - | - | - | 43.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.84万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.71万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.68万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。