西三田団地１街区２号棟
神奈川県川崎市多摩区三田2丁目7-1 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,208万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,208万 | 699万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
25.7万/㎡
3階以上
13件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 51.95m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立三田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西三田団地１街区２号棟 | 1966 | 30戸 | 15.4万 | 699万 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 2003 | 27戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| 西三田団地１街区３号棟 | 1966 | 30戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| 三田コーポ | 1967 | 48戸 | 29.6万 | 1,380万 |
| 西三田団地２街区５号棟 | 1966 | 20戸 | 24.3万 | 1,390万 |
| 西三田団地２街区６号棟 | 1966 | 30戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| 西三田団地２街区４号棟 | 1967 | 30戸 | 14.9万 | 980万 |
| 西三田団地２街区２号棟 | 1966 | 30戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| スターハイム生田 | 1988 | 47戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| サンレスト三田 | 1980 | 12戸 | 29.3万 | 1,500万 |
| 西三田団地7街区 | 1969 | - | 34.5万 | 1,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.0万 | 23.8万 | 27.4万 | 25.8万 | 18.7万 | 20.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 699万 | 15.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 799万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 19.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。