シティハウス元住吉
神奈川県川崎市中原区木月大町12-17 | 築22年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、16年間で94.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均7,861万円です。3LDKが最も高く平均7,861万円、1LDKは平均4,357万円です。
1LDK
4,357万
2件
2LDK
6,444万
5件
3LDK
7,861万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,357万 | 4,211万 | 4,502万 |
| 2LDK | 5件 | 6,444万 | 5,224万 | 7,958万 |
| 3LDK | 14件 | 7,861万 | 6,128万 | 9,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-2階（76.7万円）と比べて3.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
76.7万/㎡
3階以上
14件
79.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月大町12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 44.18m² ～ 83.53m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス元住吉 | 2004 | 45戸 | 127.8万 | 9,180万 |
| プラウド元住吉スクエア | 2018 | 34戸 | 117.7万 | 8,400万 |
| レアリス元住吉 | 2005 | 72戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| サンコーポ元住吉 | 1981 | 15戸 | 55.8万 | 2,980万 |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005 | 90戸 | 104.6万 | 7,980万 |
| ライフヴィラ元住吉 | 1996 | 67戸 | 86.0万 | 6,180万 |
| ルピナス元住吉 | 1990 | 12戸 | - | - |
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000 | 45戸 | 90.6万 | 6,980万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| スカイコート元住吉第３ | 1988 | 47戸 | 47.9万 | 790万 |
| ガーラプレシャス元住吉 | 2023 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 74.4万 | 76.7万 | 61.1万 | 85.6万 | 87.7万 | 88.7万 | 127.8万 |
| 2LDK | - | - | 73.5万 | - | 80.6万 | 86.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 127.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,650万 | 88.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 86.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 93.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 76.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,900万 | 65.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 70.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.61万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.38万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.05万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
3LDK
180,000〜220,000円
196,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。