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メゾン・ド・ヴェリテ

神奈川県川崎市中原区木月4丁目56-22 | 築35年 | 23戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,500円から2025年には46,500円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均742万円です。STUDIOが最も高く平均882万円、1Rは平均742万円です。
STUDIO
2件
882万
1R
21件
742万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 882万 860万 904万
1R 21件 742万 579万 931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.5万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
32.5万/㎡
7件
3階以上
33万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月4丁目56-22
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積17.49m² ～ 17.94m²
分譲会社マルコー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩15分
🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩17分

学区情報

小学校
川崎市立木月小学校
中学校
川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ヴェリテ 1991 23戸 36.2万 650万
セザール第三日吉 1989 28戸 35.1万 590万
フローレンスパレス元住吉 1996 26戸 67.7万 3,799万
ロイヤルステージ元住吉 1998 25戸 85.0万 5,190万
魚菜元住吉マンション 1989 17戸 53.4万 1,980万
ジェイパーク元住吉 1995 28戸 70.2万 2,380万
ナイスブライトピア日吉 2009 33戸 64.2万 3,999万
グレース日吉 1987 6戸 31.4万 1,599万
ライオンズマンション日吉第2 1982 44戸 45.1万 2,380万
元住吉南パークホームズ弐番館 1998 39戸 79.9万 6,690万
エスペランサ日吉 1981 27戸 57.4万 2,780万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320252026
1R 33.1万 30.5万 36.2万 34.2万 31.7万 31.2万 36.2万 36.2万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 650万 36.24万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 650万 36.24万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 36.24万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.66万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 599万 33.39万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 530万 29.55万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 599万 33.39万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 27.32万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 32.89万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 599万 33.39万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.89万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 630万 35.12万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.57万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 36.24万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.89万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 15㎡〜 590万 33.74万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 510万 28.43万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 540万 30.11万/㎡
2019年2月 中層 STUDIO 15㎡〜 620万 35.45万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.66万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 35.12万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.45万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額45,116円。1Rなら月額52,727円が相場です。
ワンルーム
45,116円
35,000〜61,600円
1R
52,727円
44,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
18件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,121円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,508円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,341円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,397円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,341円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,341円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,676円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,341円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,397円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,341円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,397円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,397円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,447円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,508円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,508円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,620円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,823円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。