ステイツ武蔵新城エスタシオン
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-11 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201120192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2022年は76.3万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 77.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,789万円です。2SLDKが最も高く平均7,056万円、3LDKは平均6,789万円です。
2SLDK
7,056万
4件
3LDK
6,789万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,056万 | 6,967万 | 7,203万 |
| 3LDK | 11件 | 6,789万 | 6,274万 | 8,255万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
71.3万/㎡
3階以上
9件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 78.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997 | 38戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| Ｄ’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023 | 49戸 | - | - |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| グリフィン武蔵新城弐番館 | 2009 | 46戸 | 100.3万 | 2,190万 |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 56.0万 | 48.1万 | 61.4万 | 55.4万 | 66.3万 | 72.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,098万 | 78.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,330万 | 55.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.12万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。