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メインステージ新丸子駅前

神奈川県川崎市中原区新丸子町732-2 | 築39年 | 71戸

推定相場
メインステージ新丸子駅前
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸254件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（88.2万円）より39.8%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、13年間で33.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,643〜55,773円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・58件）で、平均1,254万円です。1Kが最も高く平均1,423万円、1Rは平均1,254万円です。
1R
58件
1,254万
1K
12件
1,423万
間取り件数平均価格最低最高
1R 58件 1,254万 850万 1,538万
1K 12件 1,423万 1,181万 1,714万

階数別の㎡単価

1-3階
62.6万/㎡
36件
4-7階
56.2万/㎡
34件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町732-2
築年月1987年10月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積13.86m² ～ 21.60m²
分譲会社青山メインランド
施工会社熊谷組
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩1分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ新丸子駅前 1987 71戸 53.1万 850万
スタジオデン新丸子 2008 23戸 133.5万 5,980万
ガーラシティ新丸子駅前 2017 65戸 124.2万 2,540万
新丸子第２センチュリー２１ 1990 80戸 64.5万 960万
ラフィスタ新丸子 2024 14戸 - -
ベスト新丸子 2002 25戸 100.6万 2,380万
ガーラステーション新丸子 2011 40戸 102.4万 4,380万
藤和シティコープ新丸子２ 1994 18戸 91.3万 5,180万
日興パレス新丸子 1986 20戸 75.0万 3,177万
東武ハイライン新丸子 1984 17戸 79.0万 3,480万
スパシエソリデ武蔵小杉 2014 56戸 118.1万 2,400万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 64.7万 55.4万 56.0万 66.6万 64.9万 67.6万 79.2万 63.8万
1K - - - 62.0万 - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,051万 75.84万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 62.47万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 1,199万 74.94万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,290万 80.03万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,199万 74.94万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 91.82万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 1,020万 73.6万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 1,290万 80.03万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 990万 55.47万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 77.93万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 1,020万 73.6万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 1,030万 63.9万/㎡
2024年1月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 67万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 990万 61.04万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 1,040万 64.52万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 67.82万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 66.59万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,040万 64.52万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 66.59万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 62.04万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 66.59万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.42万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 840万 51.63万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 950万 58.94万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 860万 53.35万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 900万 55.84万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 899万 55.26万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 870万 53.64万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 64.74万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 880万 54.26万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 990万 61.04万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,030万 64.34万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 1,030万 63.51万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 64.34万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 990万 61.84万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 990万 61.84万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 67.82万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 72.75万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 55.6万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 960万 59.56万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 65.59万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.09万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 850万 47.62万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2016年12月 高層 1R 15㎡〜 1,000万 62.47万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 800万 49.63万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 845万 52.43万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 920万 56.55万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額52,785円。1Kなら月額52,667円が相場です。
ワンルーム
52,785円
40,000〜74,000円
1R
54,250円
41,000〜65,000円
1K
52,667円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
76件
5〜8万
178件
全 254 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,562円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,254円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,248円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 3,186円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,391円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,248円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,061円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,576円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,713円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,021円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,021円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,254円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,254円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,686円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,998円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,946円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,946円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,560円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,888円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,061円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,268円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,102円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,699円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,699円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,123円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,391円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,164円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。