ベスト新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町741-5 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.6万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、14年間で66.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜83,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,347万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,347万 | 2,254万 | 2,422万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
93.7万/㎡
8階以上
3件
69.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町741-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 23.65m² ～ 24.51m² |
| 分譲会社 | 総合都市開発 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| 新丸子第２センチュリー２１ | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| ＧＳハイム新丸子 | 1984 | 20戸 | 61.8万 | 2,480万 |
| 日興パレス新丸子 | 1986 | 20戸 | 75.0万 | 3,177万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| スタジオデン新丸子 | 2008 | 23戸 | 133.5万 | 5,980万 |
| ラコスタ新丸子３ | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 60.6万 | 64.9万 | 86.7万 | 86.7万 | 100.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 64.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 60.64万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,460万 | 60.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,609円。
1K
70,000〜90,000円
82,609円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
49件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,341円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。