ニューハイム
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 | 築23年
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の180.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、8年間で51.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
1R
4,578万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 4,578万 | 2,153万 | 7,164万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
169.8万/㎡
3階以上
3件
88万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイム | 2003 | - | 88.3万 | 2,050万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| ブライトコーポ | 1978 | 9戸 | - | - |
| ラコスタ新丸子３ | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
| レベント武蔵小杉 | 2011 | 21戸 | 92.1万 | 2,520万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 180.1万 | 159.6万 | 89.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 88.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 4,690万 | 159.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 4,890万 | 180.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額75,760円。1LDKなら月額115,000円が相場です。
1K
69,000〜80,000円
75,760円
1LDK
108,000〜118,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。