クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2026年は105.2万/㎡へ、17年間で70.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均7,540万円です。4LDKが最も高く平均9,173万円、3LDKは平均7,540万円です。
3LDK
7,540万
19件
4LDK
9,173万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 7,540万 | 6,050万 | 9,008万 |
| 4LDK | 3件 | 9,173万 | 8,989万 | 9,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
76万/㎡
4-7階
9件
83.2万/㎡
8階以上
4件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立苅宿小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004 | 30戸 | 105.2万 | 6,990万 |
| ライオンズマンション元住吉第３ | 1989 | 18戸 | 76.7万 | 4,480万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 2004 | 49戸 | 90.4万 | 6,998万 |
| パークホームズ元住吉テラス | 2014 | 28戸 | 132.4万 | 9,580万 |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021 | 64戸 | 118.1万 | 5,380万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2016 | 186戸 | 133.8万 | 2,800万 |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020 | 69戸 | - | - |
| ノブレス武蔵小杉 | 2017 | 33戸 | 122.3万 | 8,200万 |
| マークフォレスト元住吉 | 2009 | 55戸 | 82.5万 | 5,990万 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012 | 77戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| ラヴィドール元住吉 | 2003 | 33戸 | 119.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.4万 | - | 65.1万 | 65.9万 | 87.6万 | 87.2万 | 107.1万 | 105.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 105.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 109.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 105.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 106.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,090万 | 76.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.79万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.48万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 68.11万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。