元住吉ガーデンハウス
神奈川県川崎市中原区今井南町529-2 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092011201220142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、16年間で70.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では89.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均8,735万円です。3LDKが最も高く平均8,735万円、2LDKは平均6,208万円です。
2LDK
6,208万
2件
3LDK
8,735万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,208万 | 5,793万 | 6,622万 |
| 3LDK | 4件 | 8,735万 | 7,645万 | 9,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階（58.2万円）と比べて20.4万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
58.2万/㎡
3階以上
3件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町529-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
東住吉小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉ガーデンハウス | 1998 | 28戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| ヒルズ元住吉 | 2000 | 75戸 | 94.5万 | 8,680万 |
| ラコスタ１３小杉南 | 2000 | 19戸 | 92.1万 | 5,625万 |
| グリフィン武蔵小杉弐番館 | 2004 | 37戸 | 98.9万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション武蔵小杉 | 1987 | 39戸 | 77.7万 | 4,580万 |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998 | 45戸 | 143.7万 | 10,180万 |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| イニシア武蔵小杉 | 2024 | 34戸 | - | - |
| ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス | 2025 | 75戸 | - | - |
| アピス武蔵小杉 | 2009 | 30戸 | 106.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.2万 | 61.4万 | - |
| 3LDK | 62.2万 | 60.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.92万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。