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武蔵小杉ニューライフ

神奈川県川崎市中原区今井上町7-15 | 築46年 | 68戸

推定相場
武蔵小杉ニューライフ
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（99.3万円）より12.3%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、10年間で85.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均4,784万円です。1LDKが最も高く平均5,657万円、2LDKは平均4,784万円です。
1LDK
3件
5,657万
2LDK
12件
4,784万
2SLDK
5件
5,000万
3LDK
4件
5,283万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,657万 5,280万 6,200万
2LDK 12件 4,784万 3,551万 5,555万
2SLDK 5件 5,000万 4,495万 5,533万
3LDK 4件 5,283万 4,868万 5,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.7万円で、1-3階（53.4万円）と比べて19.3万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53.4万/㎡
13件
4-7階
72.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区今井上町7-15
築年月1980年4月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数68戸
専有面積54.30m² ～ 73.98m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
今井小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵小杉ニューライフ 1980 68戸 87.0万 6,200万
ワイズユウラク武蔵小杉 2003 28戸 104.7万 5,780万
ヴェルト武蔵小杉イースト 2005 16戸 96.9万 2,520万
ヒルズ武蔵小杉 1997 37戸 98.3万 7,380万
小杉御殿団地 1991 321戸 89.3万 5,898万
エルズ武蔵小杉 2003 17戸 84.2万 4,460万
小杉御殿団地５号棟 1991 44戸 89.3万 5,898万
小杉御殿団地４号棟 1991 45戸 54.8万 3,800万
テラス小杉 1978 19戸 41.5万 2,480万
パルミナード武蔵小杉 2004 27戸 102.1万 6,280万
パークウェル武蔵小杉 1988 35戸 60.3万 980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
1LDK - - - - - 74.8万 75.6万 87.0万
2LDK - - 50.6万 66.0万 - - 83.8万 -
3LDK - - 49.1万 - 61.5万 - 81.1万 -
2SLDK 46.0万 43.0万 - - 65.3万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 70㎡〜 6,200万 87.05万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.91万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 65㎡〜 5,280万 75.56万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.25万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,998万 81.08万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.21万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.91万/㎡
2024年6月 中層 1SLDK 70㎡〜 5,180万 70.02万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 65㎡〜 5,230万 74.85万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 61.54万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,830万 65.29万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.84万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,598万 66.17万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.45万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.05万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.57万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,880万 52.45万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.41万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.53万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.74万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,730万 50.42万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 42.99万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,450万 46.64万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,350万 45.29万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,667円。
2LDK
150,667円
148,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,000円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 70㎡〜 149,000円 2,014円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。