ファミネス元住吉

神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37 | 築41年 | 27戸

推定相場

ファミネス元住吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、13年間で98.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均4,771万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、2LDKは平均4,135万円です。

2LDK

12件

4,135万

3LDK

28件

4,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,135万	3,549万	5,053万
3LDK	28件	4,771万	3,408万	6,124万

階数別の㎡単価

1-2階

49万/㎡

28件

3階以上

45.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	54.00m² ～ 89.56m²
分譲会社	旭エステート
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩18分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミネス元住吉	1985	27戸	66.6万	3,998万
クレッセント元住吉	1995	24戸	49.2万	2,880万
ウィルローズ元住吉	2011	39戸	87.5万	6,998万
グリーンハイツ小田中	1980	18戸	37.3万	1,900万
元住吉パークハイツ	1979	29戸	42.9万	2,480万
ライフレビュー武蔵中原	2003	23戸	57.4万	5,180万
アルファステージ元住吉	1991	19戸	61.8万	4,399万
ルピナス元住吉センターコート	1999	65戸	63.9万	4,390万
ライオンズマンション武蔵中原第３	1995	40戸	46.8万	2,780万
ルピナス元住吉サウスコート	1999	15戸	66.8万	5,580万
ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉	2001	18戸	70.7万	4,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	36.7万	-	39.6万	48.9万	45.3万	62.2万	56.0万	66.6万
2LDK	51.2万	43.0万	-	-	-	-	54.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.58万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.04万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.75万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.32万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.38万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.04万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.36万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.3万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.45万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.24万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	48.91万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.13万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.63万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	48.3万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	48.3万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,199万	53.28万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.12万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.63万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.33万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.96万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.13万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	46.68万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.86万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.45万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,998万	44.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.91万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.65万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.27万/㎡
2014年2月	中層	ー	70㎡〜	3,490万	47.27万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.92万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.75万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.56万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。