グランドメゾン元住吉ノーステラス
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町1-3 | 築9年 | 145戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.9万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の242,500円から2020年には230,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均9,837万円です。3LDKが最も高く平均9,837万円、1SLDKは平均7,936万円です。
1LDK
8,180万
2件
1SLDK
7,936万
6件
2LDK
8,006万
11件
2SLDK
9,320万
6件
3LDK
9,837万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 8,180万 | 8,180万 | 8,180万 |
| 1SLDK | 6件 | 7,936万 | 6,580万 | 8,721万 |
| 2LDK | 11件 | 8,006万 | 6,735万 | 8,768万 |
| 2SLDK | 6件 | 9,320万 | 7,995万 | 10,172万 |
| 3LDK | 11件 | 9,837万 | 8,339万 | 11,240万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 89.62m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩20分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン元住吉ノーステラス | 2017 | 145戸 | 120.1万 | 8,680万 |
| グランドメゾン元住吉 | 2017 | 306戸 | 120.1万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション元住吉第２ | 1989 | 12戸 | 50.8万 | 1,200万 |
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017 | 163戸 | 142.1万 | 9,980万 |
| プラウドシティ元住吉 | 2013 | 297戸 | 123.9万 | 10,780万 |
| 元住吉リリエンハイム弐番館 | 1998 | 41戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| ガーラ元住吉グランドステージ | 2020 | 164戸 | - | - |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
| リエール住吉 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 96.5万 | 97.7万 | - | 100.7万 | 117.7万 | 125.4万 | - |
| 1SLDK | 106.0万 | 102.5万 | - | - | 112.0万 | 112.0万 | 116.7万 | - |
| 2LDK | - | 97.7万 | 98.2万 | - | 101.9万 | 112.8万 | - | - |
| 2SLDK | - | 93.8万 | 97.8万 | 100.7万 | 105.1万 | 124.4万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 8,680万 | 120.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 125.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 126.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 116.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 126.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 112.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 114.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 121.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 124.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 112.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 104.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 113.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 103.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 98.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,470万 | 97.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 88.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 94.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 94.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,850万 | 98.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 102.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 92.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 87.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額224,286円。
3LDK
215,000〜230,000円
224,286円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。