元住吉リリエンハイム弐番館
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-1 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.3万/㎡から2023年は84.3万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均8,715万円です。4LDKが最も高く平均9,783万円、3SLDKは平均8,217万円です。
2SLDK
9,062万
2件
3LDK
8,715万
9件
3SLDK
8,217万
3件
4LDK
9,783万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 9,062万 | 8,568万 | 9,555万 |
| 3LDK | 9件 | 8,715万 | 7,652万 | 10,705万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,217万 | 7,746万 | 9,159万 |
| 4LDK | 2件 | 9,783万 | 9,363万 | 10,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階（62.6万円）と比べて9.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-5階
7件
62.6万/㎡
6-10階
8件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 80.20m² ～ 140.93m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
井田小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉リリエンハイム弐番館 | 1998 | 41戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017 | 163戸 | 142.1万 | 9,980万 |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006 | 168戸 | 103.6万 | 9,080万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート | 2005 | 46戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション元住吉第２ | 1989 | 12戸 | 50.8万 | 1,200万 |
| リエール住吉 | 1992 | - | - | - |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005 | 53戸 | 68.7万 | 5,880万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
| グランドメゾン元住吉 | 2017 | 306戸 | 120.1万 | 8,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 89.5万 | 93.3万 |
| 3LDK | 67.3万 | - | 72.3万 | 69.0万 | 70.3万 | - | 75.3万 |
| 4LDK | - | 43.4万 | 43.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,570万 | 68.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 68.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 68.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。