ロワール新丸子
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.1万/㎡から2023年は83.2万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均5,955万円です。3LDKが最も高く平均7,597万円、2DKは平均4,788万円です。
1LDK
5,353万
4件
2DK
4,788万
2件
2LDK
5,955万
16件
3LDK
7,597万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,353万 | 5,152万 | 5,496万 |
| 2DK | 2件 | 4,788万 | 4,559万 | 5,017万 |
| 2LDK | 16件 | 5,955万 | 4,181万 | 8,066万 |
| 3LDK | 4件 | 7,597万 | 7,296万 | 7,846万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
75.2万/㎡
4-7階
9件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.97m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 青木建設 リッチライフ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール新丸子 | 2000 | 26戸 | 82.1万 | 4,380万 |
| サンヒルズ小杉 | 1990 | 12戸 | 88.8万 | 5,288万 |
| ハイタウン新丸子２ | 1990 | 29戸 | 48.5万 | 798万 |
| 多摩川ロイヤルマンション | 1968 | 31戸 | 32.8万 | 1,480万 |
| アルシア新丸子 | 2007 | 63戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア | 2002 | 55戸 | 99.7万 | 7,598万 |
| 藤和シティコープ新丸子２ | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 5,180万 |
| パティーナ武蔵小杉 | 2019 | 28戸 | 135.1万 | 3,480万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 2013 | 22戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| 小杉マンション | 1970 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 65.5万 | 68.3万 | 72.0万 | - | 87.9万 |
| 2LDK | 68.1万 | 61.3万 | 63.6万 | - | - | - | 80.3万 | 68.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 84.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,698万 | 88.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,798万 | 90.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,698万 | 88.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 68.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,960万 | 65.63万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 64.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.77万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 58.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.46万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.22万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
2LDK
188,000〜200,000円
194,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。