ストーク新丸子壱番館
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目414-2 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には49,600円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・16件）で、平均993万円です。1Kが最も高く平均1,470万円、1Rは平均993万円です。
1R
993万
16件
1K
1,470万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 993万 | 650万 | 1,423万 |
| 1K | 14件 | 1,470万 | 1,006万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目414-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 18.30m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク新丸子壱番館 | 1989 | 38戸 | 58.0万 | 975万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
| 菱和パレス新丸子 | 1997 | 25戸 | 71.2万 | 1,450万 |
| 朝日多摩川プラザ | 1990 | 58戸 | 65.1万 | 1,090万 |
| ストーク新丸子弐番館 | 1989 | 55戸 | 61.5万 | 1,000万 |
| クレッセント新丸子５ | 2000 | 40戸 | 115.0万 | 8,680万 |
| 新丸子パークホームズ | 1997 | 53戸 | 121.6万 | 7,590万 |
| クレッセント新丸子４ | 1998 | 35戸 | 102.0万 | 7,480万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
| 朝日シティパリオ多摩川 | 1996 | 56戸 | 96.1万 | 6,380万 |
| クレッセント新丸子 | 1996 | 32戸 | 102.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 48.5万 | 44.3万 | 44.9万 | 46.4万 | 44.3万 | 38.8万 | 41.2万 | 46.7万 |
| 1K | 64.3万 | 53.0万 | - | - | 54.2万 | 51.6万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 975万 | 58.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 51.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 51.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 39.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 66.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 66.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 69.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,170万 | 67.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,210万 | 70.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 69.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 46.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額50,324円。1Kなら月額52,059円が相場です。
ワンルーム
42,000〜58,000円
50,324円
1R
45,000〜59,000円
53,000円
1K
40,000〜59,000円
52,059円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
71件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。