パティーナ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目435-1 | 築7年 | 28戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,375円から2025年には108,250円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目435-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩15分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ武蔵小杉 | 2019 | 28戸 | 135.1万 | 3,480万 |
| エクセレントスクエア新丸子 | 2009 | 38戸 | 118.6万 | 5,980万 |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 2013 | 22戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| ハイタウン新丸子２ | 1990 | 29戸 | 48.5万 | 798万 |
| オリエンタル新丸子３ | 1990 | 32戸 | 44.6万 | 715万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア | 2002 | 55戸 | 99.7万 | 7,598万 |
| ハイタウン新丸子 | 1990 | 24戸 | 54.5万 | 900万 |
| アルシア新丸子 | 2007 | 63戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| エクセルシオール新丸子 | 1996 | 33戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| ロワール新丸子 | 2000 | 26戸 | 82.1万 | 4,380万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額97,329円。1DKなら月額109,278円が相場です。
ワンルーム
93,500〜105,500円
98,000円
1K
92,000〜110,500円
97,329円
1DK
106,500〜113,000円
109,278円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
16件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,108円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,707円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,631円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,785円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,594円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,062円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,558円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。