武蔵小杉西パークホームズ
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5 | 築31年 | 70戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2026年は88.8万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万11万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,429円から2026年には209,000円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均5,533万円です。3LDKが最も高く平均5,533万円、1SLDKは平均4,077万円です。
1SLDK
4,077万
2件
2LDK
5,114万
5件
2SLDK
4,212万
2件
3LDK
5,533万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,077万 | 4,071万 | 4,083万 |
| 2LDK | 5件 | 5,114万 | 4,919万 | 5,392万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,212万 | 4,212万 | 4,212万 |
| 3LDK | 12件 | 5,533万 | 4,903万 | 6,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（54.9万円）と比べて13.3万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
54.9万/㎡
4-7階
15件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 54.28m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩16分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉西パークホームズ | 1995 | 70戸 | 88.8万 | 5,490万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
| モナークマンション武蔵小杉 | 1996 | 15戸 | 61.7万 | 3,780万 |
| 武蔵小杉ハウス | 1983 | 68戸 | 64.4万 | 4,480万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| クレッセント武蔵中原３ | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.4万 | - | 64.7万 | 75.9万 | 69.2万 | 80.6万 | 88.8万 | 88.8万 |
| 2LDK | - | 61.7万 | 65.2万 | - | 77.2万 | - | - | - |
| 1SLDK | 48.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額152,531円。4LDKなら月額183,000円が相場です。
1SLDK
133,000〜143,000円
138,000円
2LDK
129,000〜170,000円
141,375円
2SLDK
140,000〜148,000円
144,000円
3LDK
135,000〜195,000円
152,531円
4LDK
168,000〜192,000円
183,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
62件
15〜20万
49件
20〜30万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LK | 65㎡〜 | 209,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 176,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 192,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 192,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 166,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,540円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。