朝日シティパリオ多摩川

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町390 | 築30年 | 56戸

推定相場

朝日シティパリオ多摩川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.5万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・23件）で、平均5,468万円です。3LDKが最も高く平均6,470万円、1DKは平均3,820万円です。

1DK

7件

3,820万

2LDK

23件

5,468万

2SLDK

5件

6,460万

3LDK

12件

6,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	3,820万	2,315万	5,551万
2LDK	23件	5,468万	4,495万	6,035万
2SLDK	5件	6,460万	6,232万	6,763万
3LDK	12件	6,470万	5,361万	7,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（67.1万円）と比べて11.9万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

67.1万/㎡

25件

4-7階

79万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町390
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	32.54m² ～ 69.98m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東急建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ多摩川	1996	56戸	96.1万	6,380万
ストーク新丸子弐番館	1989	55戸	61.5万	1,000万
クレッセント新丸子５	2000	40戸	115.0万	8,680万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
セザール新丸子	1986	21戸	79.0万	3,980万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
ストーク新丸子壱番館	1989	38戸	58.0万	975万
ラコスタ新丸子	1991	27戸	54.3万	980万
ラコスタ新丸子２	1991	27戸	54.3万	980万
クレッセント新丸子	1996	32戸	102.0万	7,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	75.6万	-	-	79.6万	-	98.1万
2LDK	71.3万	73.5万	71.9万	81.4万	-	81.2万	77.0万	-
1DK	78.6万	75.8万	-	-	70.9万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.13万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.64万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.09万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,950万	77.6万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	78.23万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,880万	88.6万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.52万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.21万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,960万	60.24万/㎡
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	76.22万/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	76.22万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	84.21万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	4,380万	82.58万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	4,598万	89.11万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.47万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,750万	72.68万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,990万	75.23万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.7万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,378万	84.85万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.81万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,290万	75.6万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.39万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,290万	75.6万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.5万/㎡
2019年3月	低層	1DK	35㎡〜	2,690万	75.76万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	75.47万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	71.63万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.96万/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	2,790万	78.57万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.04万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.81万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.4万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.27万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.04万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	61.31万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	62.6万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.07万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	56.88万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	56.88万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,120万	58.88万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.92万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,400万	53.31万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.07万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.31万/㎡
2009年8月	低層	1DK	35㎡〜	2,890万	81.39万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.49万/㎡
2009年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,680万	75.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	高層	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,590円/㎡
2015年6月	低層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,394円/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。