グリーンプラザ新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920112012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2023年は84.1万/㎡へ、14年間で35.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,481万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,481万 | 5,475万 | 7,645万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 65.66m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
| グランレーブ新丸子 | 1995 | 28戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| コーポ新丸子 | 1974 | 20戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022 | 58戸 | 143.1万 | 6,180万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006 | 74戸 | 111.3万 | 6,999万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| コスモ新丸子アクアフロント | 2004 | 58戸 | 97.6万 | 6,080万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 65.5万 | - | 65.5万 | 65.5万 | 84.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。