ロッキーホーム扇町
神奈川県小田原市扇町1丁目5-4 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で20.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均371万円です。1Kが最も高く平均478万円、1Rは平均371万円です。
1R
371万
6件
1K
478万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 371万 | 290万 | 477万 |
| 1K | 4件 | 478万 | 383万 | 555万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市扇町1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 27.26m² ～ 30.00m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立芦子小学校
中学校
小田原市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| ライフレビュー小田原 | 2006 | 56戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| アルファステイツ小田原 | 2026 | 57戸 | - | - |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| 小田原グリーンハイツ | 1982 | 54戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| 小田原セントラルハイツ２号棟 | 1977 | 117戸 | 26.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.3万 | - | 16.6万 | - | 11.4万 | 10.6万 |
| 1K | - | 16.7万 | 16.0万 | 11.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 10.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 12.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 280万 | 10.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 498万 | 16.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 480万 | 16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 480万 | 16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 520万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額43,162円。1Kなら月額43,162円が相場です。
ワンルーム
45,000〜47,000円
45,500円
1K
33,000〜53,000円
43,162円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
3件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。