ポレスター小田原
神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 | 築23年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、15年間で32.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,371万円です。3LDKが最も高く平均3,371万円、4LDKは平均3,016万円です。
3LDK
3,371万
7件
4LDK
3,016万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,371万 | 2,460万 | 4,250万 |
| 4LDK | 6件 | 3,016万 | 1,929万 | 3,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.6万円で、6-10階（38.0万円）と比べて2.6万円（+6.8%）高くなっています。
6-10階
8件
38万/㎡
11-20階
6件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 87.03m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
芦子小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
| ライフレビュー小田原 | 2006 | 56戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| アルファステイツ小田原 | 2026 | 57戸 | - | - |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| モナーク小田原パークサイド | 2000 | 52戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| 小田原グリーンハイツ | 1982 | 54戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.6万 | 38.9万 | 41.0万 | - | 36.5万 | - |
| 4LDK | 36.1万 | 36.9万 | - | - | 36.0万 | 40.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2010年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.58万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。