クリオ小田原壱番館

神奈川県小田原市中町2丁目8-31 | 築35年 | 17戸

推定相場

クリオ小田原壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,250円から2020年には57,000円へ、25.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均748万円です。2SDKが最も高く平均1,085万円、2DKは平均748万円です。

2SDK

4件

1,085万

2DK

8件

748万

2SLDK

2件

853万

3LDK

3件

974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	1,085万	879万	1,232万
2DK	8件	748万	493万	904万
2SLDK	2件	853万	801万	904万
3LDK	3件	974万	940万	1,024万

階数別の㎡単価

1-2階

16.8万/㎡

13件

3階以上

16.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県小田原市中町2丁目8-31
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	20.60m² ～ 57.03m²
分譲会社	明和地所
施工会社	イトー
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

緑町駅

伊豆箱根鉄道大雄山線

徒歩7分

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

小田原市立町田小学校

中学校

小田原市立白鴎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ小田原壱番館	1991	17戸	19.6万	1,120万
小田原グリーンハイツ	1982	54戸	16.7万	1,080万
アルファステイツ小田原	2026	57戸	-	-
マトレ小田原シンフォニア	2005	45戸	28.0万	1,780万
小田原セントラルハイツ	1977	117戸	32.0万	1,880万
小田原セントラルハイツ２号棟	1977	117戸	26.9万	1,580万
小田原セントラルハイツ１号棟	1977	120戸	32.0万	1,880万
サンクレイドル小田原	2015	43戸	66.1万	4,650万
リナージュ小田原栄町	2023	37戸	77.8万	5,980万
栄町マンション	1971	22戸	20.1万	600万
ロッキーホーム扇町	1986	16戸	10.6万	290万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2023	2024	2025
2SDK	21.7万	-	-	12.9万	-	19.6万
2DK	17.0万	14.9万	-	17.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SDK	55㎡〜	1,120万	19.64万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	880万	20.99万/㎡
2023年4月	低層	2SDK	55㎡〜	730万	12.93万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	780万	14.92万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	795万	15.21万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	16.26万/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	680万	17.08万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	258万	10.45万/㎡
2015年1月	低層	2DK	45㎡〜	680万	14.9万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,080万	20.54万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	820万	17.96万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,200万	22.82万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	780万	13.68万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	480万	12.34万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	780万	17.09万/㎡
2014年11月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.92万/㎡
2014年11月	低層	2DK	45㎡〜	780万	17.09万/㎡
2014年11月	中層	2DK	35㎡〜	880万	22.63万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額76,000円。3LDKなら月額76,000円が相場です。

1DK

39,000円

39,000〜39,000円

2DK

61,000円

57,000〜65,000円

2SDK

67,000円

67,000〜67,000円

3LDK

76,000円

67,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

13件

8〜10万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,465円/㎡
2019年1月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,671円/㎡
2018年3月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2018年2月	中層	2SDK	55㎡〜	67,000円	1,186円/㎡
2017年9月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2017年7月	中層	2SDK	55㎡〜	67,000円	1,186円/㎡
2017年3月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2017年1月	中層	2SDK	55㎡〜	67,000円	1,186円/㎡
2016年7月	中層	2SDK	55㎡〜	67,000円	1,186円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,434円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,434円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,434円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	78,000円	1,492円/㎡
2015年2月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,579円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	78,000円	1,492円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,186円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,434円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。