��和桜ヶ丘ハイツ
神奈川県大和市福田2丁目15-8 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2020年は15.9万/㎡へ、2年間で9.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 45.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均1,089万円です。2DKが最も高く平均1,089万円、１Ｋは平均309万円です。
１Ｋ
309万
2件
２ＤＫ
446万
2件
2DK
1,089万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 309万 | 119万 | 498万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 446万 | 312万 | 580万 |
| 2DK | 7件 | 1,089万 | 911万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 41.99m² ～ 74.61m² |
| 分譲会社 | 近藤商事 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立福田小学校
中学校
大和市立渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ��和桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 19.4万 | 19.1万 | 15.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.31万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.31万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 13.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。