南林間セントラルマンション２号棟
神奈川県大和市南林間3丁目5-18 | 築54年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,891万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,891万 | 1,133万 | 2,447万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
25.3万/㎡
3階以上
13件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間3丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 73.32m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南林間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間セントラルマンション２号棟 | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,850万 |
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 南林間セントラルマンション１号棟 | 1973 | 58戸 | 25.8万 | 1,890万 |
| フォーチュン２１南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| 南林間ハイツ | 1975 | 83戸 | 24.0万 | 1,450万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| Ｄ’グラフォート中央林間 | 2003 | 103戸 | 49.2万 | 2,830万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 14.7万 | 19.0万 | 20.0万 | 18.5万 | 22.2万 | 26.2万 | 26.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。