サンライズ南林間
神奈川県大和市南林間2丁目1-9 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092010201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 63.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,110万円です。3LDKが最も高く平均3,110万円、2LDKは平均3,061万円です。
2LDK
3,061万
3件
3LDK
3,110万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,061万 | 2,834万 | 3,231万 |
| 3LDK | 8件 | 3,110万 | 2,513万 | 3,561万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
35.4万/㎡
6-10階
6件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 92.15m² |
| 分譲会社 | 朝日地所 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ファーストクラス南林間 | 1993 | 20戸 | 22.5万 | 680万 |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| Ｄ’グラフォート中央林間 | 2003 | 103戸 | 49.2万 | 2,830万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 日神パレステージ南林間第３ | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.3万 | - | 45.7万 |
| 3LDK | 29.3万 | 28.3万 | - | 30.7万 | 45.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,810万 | 45.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.95万/㎡ |
| 2010年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.17万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.72万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.99万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,429円。
3LDK
108,000〜140,000円
124,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。