グリーンハイツ中央林間

神奈川県大和市中央林間4丁目14-10 | 築44年 | 42戸

推定相場

グリーンハイツ中央林間

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.0万円/㎡

レンジ

26.4〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均3,812万円です。3LDKが最も高く平均3,812万円、2SLDKは平均3,623万円です。

2SLDK

13件

3,623万

3LDK

30件

3,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	3,623万	3,022万	4,376万
3LDK	30件	3,812万	2,337万	4,516万

階数別の㎡単価

1-5階

44.3万/㎡

34件

6-10階

40.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間4丁目14-10
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	67.14m² ～ 78.99m²
分譲会社	菱進不動産
施工会社	石原建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

中央林間小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ中央林間	1982	42戸	44.8万	3,180万
シティハウス中央林間ウエストタワー	2005	62戸	85.5万	6,180万
シティハウス中央林	2005	103戸	89.4万	6,480万
セパルレ中央林間２番館	2002	131戸	72.3万	6,480万
シティハウス中央林間イーストタワー	2005	41戸	89.4万	6,480万
セパルレ中央林間３番館	2002	31戸	59.3万	4,680万
セ・パルレ中央林間１番館	2002	18戸	61.3万	4,399万
セパルレ中央林間５番館	2002	44戸	72.2万	6,580万
サンライズ中央林間１	1995	7戸	35.1万	1,660万
セ・パルレ中央林間７番館	2002	34戸	64.6万	4,580万
セパルレ中央林間	2002	336戸	72.3万	6,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	36.9万	51.8万	49.5万	51.6万	46.1万
3LDK	36.0万	38.2万	-	46.6万	52.0万	50.4万	51.2万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.35万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	49.13万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,440万	51.24万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.28万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,900万	54.97万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	49.13万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,440万	51.24万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.99万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	49.16万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,799万	48.1万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,440万	51.24万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.37万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.99万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.99万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.92万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.92万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,230万	48.11万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.52万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.33万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.94万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2020年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,220万	30.78万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.23万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.38万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.04万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,888万	40.7万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,888万	40.7万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.1万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.36万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.85万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.44万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.44万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.26万/㎡
2015年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.26万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.44万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。