東急ドエルアルス中央林間グランデンス
神奈川県大和市中央林間3丁目22-16 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.7万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 81.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均5,065万円です。4LDKが最も高く平均7,884万円、3LDKは平均5,065万円です。
3LDK
5,065万
8件
4LDK
7,884万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,065万 | 4,505万 | 5,805万 |
| 4LDK | 6件 | 7,884万 | 5,692万 | 9,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（49.6万円）と比べて4.1万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
9件
49.6万/㎡
6-10階
5件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間3丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 108.81m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス中央林間グランデンス | 1998 | 37戸 | 56.9万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション中央林間第５ | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 3,480万 |
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| 東総ビル | 1975 | 4戸 | - | - |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| ライツ中央林間 | 1987 | 60戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| ロワール中央林間 | 1993 | 15戸 | 38.6万 | 1,999万 |
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53.7万 | - | - | - | - | 56.9万 |
| 3LDK | - | 44.5万 | 52.8万 | 48.9万 | 52.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,500万 | 59.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 57.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。