中央林間パークホームズ
神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 | 築40年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・22件）で、平均3,060万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,081万円、１Ｋは平均425万円です。
１Ｋ
425万
7件
３ＬＤＫ
3,060万
22件
４ＬＤＫ
5,081万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,113万
2件
１ＬＤＫ
1,655万
3件
２ＬＤＫ
2,766万
8件
２ＤＫ
1,472万
2件
3LDK
3,645万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 425万 | 226万 | 547万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,060万 | 1,300万 | 5,770万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,081万 | 2,100万 | 8,434万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,113万 | 2,522万 | 3,703万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,655万 | 1,346万 | 2,193万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,766万 | 1,424万 | 3,918万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,472万 | 822万 | 2,121万 |
| 3LDK | 5件 | 3,645万 | 2,576万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立緑野小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＢ棟 | 1985 | 54戸 | 50.2万 | 4,300万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 | 1985 | 50戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| リベラル中央林間 | 1996 | 29戸 | 47.6万 | 3,080万 |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 47.0万 | 46.5万 |
| 3LDK | 34.7万 | 30.1万 | 41.9万 | 39.7万 | - | 63.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。