コスモ大和スターアベニューファーストウィング
神奈川県大和市中央4丁目14-24 | 築40年 | 88戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で79.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では88.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,678万円です。3LDKが最も高く平均2,678万円、2LDKは平均2,315万円です。
2LDK
2,315万
4件
3LDK
2,678万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,315万 | 2,047万 | 2,565万 |
| 3LDK | 18件 | 2,678万 | 2,132万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33万/㎡
4-7階
8件
24.9万/㎡
8階以上
7件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ルックハイツ大和 | 1979 | 40戸 | 16.6万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| サンクレイドル大和中央 | 2003 | 81戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| ダイアパレス大和第２ | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 290万 |
| 大和コーポ | 1985 | 15戸 | 11.0万 | 300万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 27.7万 | 24.0万 | 24.9万 | 25.6万 | 23.9万 | 33.1万 | 44.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.2万 | 23.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,200円。
3LDK
99,000〜119,800円
108,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,800円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。