藤和シティホームズ大和駅前
神奈川県大和市中央1丁目1-10 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、16年間で71.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 67.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,204万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,204万 | 3,280万 | 5,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.8万円で、4-7階（51.6万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
51.6万/㎡
8階以上
15件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 81.67m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立草柳小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
| 日神パレステージ大和 | 2011 | 58戸 | 59.1万 | 3,680万 |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005 | 109戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション大和第３ | 1985 | 21戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007 | 31戸 | 60.7万 | 4,248万 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 2007 | 46戸 | 47.3万 | 978万 |
| ルミネ大和 | 1985 | 65戸 | 45.1万 | 2,790万 |
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ホーユウパレス大和 | 1986 | 42戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 39.5万 | 40.5万 | 44.9万 | 48.7万 | 62.0万 | 65.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 37.92万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。