ハイコートつきみ野
神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、14年間で66.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,270万円です。3LDKが最も高く平均2,270万円、2LDKは平均1,824万円です。
2LDK
1,824万
2件
3LDK
2,270万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,824万 | 1,618万 | 2,030万 |
| 3LDK | 30件 | 2,270万 | 1,515万 | 3,268万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコートつきみ野 | 1995 | 31戸 | 43.3万 | 2,680万 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2015 | 33戸 | 59.7万 | 3,399万 |
| つきみ野スカイハイツ | 1978 | 114戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2015 | 41戸 | 44.5万 | 2,720万 |
| グレイスつきみ野第１ | 1995 | 21戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| リーデンススクエアつきみ野 | 2003 | 110戸 | 66.0万 | 5,580万 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 2002 | 38戸 | 55.0万 | 3,880万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| セザールつきみ野 | 1991 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| フォルスコート東林間 | 2000 | 68戸 | 42.9万 | 3,299万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 29.4万 | 22.2万 | 23.8万 | 24.6万 | 31.5万 | 24.5万 | 44.9万 |
| 2LDK | - | 22.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.32万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.32万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.17万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.55万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.69万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.95万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 24.08万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.54万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.57万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.57万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.09万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.99万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.09万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額106,667円。3SLDKなら月額106,667円が相場です。
3LDK
75,000〜95,000円
83,333円
3SLDK
105,000〜110,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。