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ダイアパレス本厚木イースト

神奈川県厚木市東町1-12 | 築25年 | 67戸

推定相場
ダイアパレス本厚木イースト
最新データ
2025年3月
売買52件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（44.6万円）を14.3%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を70.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、16年間で91.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜128,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・33件）で、平均2,881万円です。4LDKが最も高く平均4,803万円、2SLDKは平均2,480万円です。
2SLDK
7件
2,480万
2LDK
6件
2,798万
3LDK
33件
2,881万
4LDK
3件
4,803万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,480万 2,243万 3,290万
2LDK 6件 2,798万 2,135万 3,612万
3LDK 33件 2,881万 1,924万 3,580万
4LDK 3件 4,803万 4,420万 5,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.3万/㎡
18件
4-7階
37.9万/㎡
16件
8階以上
34.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市東町1-12
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数67戸
専有面積59.29m² ～ 85.10m²
分譲会社ダイア建設
施工会社馬淵建設 大和建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本厚木イースト 2001 67戸 51.0万 3,580万
ロイヤルステージ本厚木４イースト 1999 22戸 42.4万 2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ 1999 22戸 42.4万 2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト 1999 11戸 38.4万 2,680万
日神パレステージ本厚木リバースクエア 2006 37戸 49.0万 3,780万
マイキャッスル本厚木 2003 50戸 42.4万 3,680万
リバーツイン厚木 1987 96戸 46.4万 3,490万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア 2022 41戸 83.2万 4,200万
コスモ本厚木シティフォルム 1998 61戸 40.8万 2,980万
レクセルマンション本厚木 1998 51戸 50.4万 2,970万
日神パレステージ本厚木 1997 36戸 47.3万 3,000万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK - - 32.8万 34.7万 - - - 52.7万
3LDK - 34.1万 36.3万 - 36.2万 51.8万 - 51.0万
4LDK 38.6万 - - - 58.5万 - - -
2LDK 38.2万 36.2万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,290万 52.68万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.08万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 2,480万 39.71万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.08万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.52万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.52万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 1,860万 29.78万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.2万/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 34.66万/㎡
2021年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 34.66万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.33万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,980万 31.7万/㎡
2019年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,050万 32.83万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.7万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.79万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.99万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.48万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.99万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.01万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.01万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.59万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.55万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 34.18万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.25万/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.83万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,850万 30.83万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.06万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.75万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.06万/㎡
2015年4月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,750万 29.52万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.75万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.79万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.06万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 34.18万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.79万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.03万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.05万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,270万 31.21万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.06万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2011年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.66万/㎡
2010年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.99万/㎡
2010年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.14万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.48万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額134,600円。3LDKなら月額134,600円が相場です。
2LDK
128,750円
125,000〜135,000円
3LDK
134,600円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,834円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,835円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,908円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 1,982円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,083円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。