マイキャッスル本厚木
神奈川県厚木市寿町1丁目3-14 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,667円から2019年には180,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.843
補正係数 ×1.843
代表面積 90.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,885万円です。3LDKが最も高く平均3,885万円、2LDKは平均3,402万円です。
2LDK
3,402万
2件
3LDK
3,885万
9件
4LDK
3,777万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,402万 | 3,270万 | 3,534万 |
| 3LDK | 9件 | 3,885万 | 2,960万 | 5,206万 |
| 4LDK | 5件 | 3,777万 | 3,179万 | 4,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.2万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
7件
31.7万/㎡
4-7階
5件
37.6万/㎡
8階以上
4件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市寿町1丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 83.43m² ～ 95.61m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル本厚木 | 2003 | 50戸 | 42.4万 | 3,680万 |
| コスモ本厚木シティフォルム | 1998 | 61戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| グランファーレ本厚木レジェンドスクエア | 2022 | 41戸 | 83.2万 | 4,200万 |
| レクセルマンション本厚木 | 1998 | 51戸 | 50.4万 | 2,970万 |
| ダイアパレス本厚木イースト | 2001 | 67戸 | 51.0万 | 3,580万 |
| グランガーデン本厚木 | 2002 | 42戸 | 49.2万 | 3,980万 |
| ロイヤルステージ本厚木４ | 1999 | 22戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| ロイヤルステージ本厚木４ウエスト | 1999 | 11戸 | 38.4万 | 2,680万 |
| ロイヤルステージ本厚木４イースト | 1999 | 22戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| クリオ本厚木壱番館 | 2002 | 99戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| リバーツイン厚木 | 1987 | 96戸 | 46.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 32.0万 | - | 40.6万 | 32.7万 | 32.7万 | 31.5万 | 44.1万 |
| 4LDK | 33.0万 | - | 31.0万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,010万 | 31.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,810万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 30.96万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.29万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.45万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 30.24万/㎡ |
| 2009年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,500円。
3LDK
153,000〜180,000円
164,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 153,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 159,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。