シャンボール本厚木

神奈川県厚木市中町3丁目15-1 | 築44年 | 40戸

推定相場

シャンボール本厚木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2022年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.1万円/㎡

レンジ

12.8〜17.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 73.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,860万円です。3LDKが最も高く平均1,860万円、2SLDKは平均1,416万円です。

1SLDK

3件

1,580万

2SLDK

7件

1,416万

2LDK

2件

1,499万

3LDK

13件

1,860万

4LDK

3件

1,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,580万	1,380万	1,680万
2SLDK	7件	1,416万	1,150万	1,887万
2LDK	2件	1,499万	1,380万	1,617万
3LDK	13件	1,860万	1,380万	2,239万
4LDK	3件	1,431万	1,348万	1,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.9万円で、1-5階（21.5万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

21.5万/㎡

21件

6-10階

21.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町3丁目15-1
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	40戸
専有面積	54.88m² ～ 73.82m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	不動建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
プレシス本厚木セントル	2022	41戸	75.2万	4,080万
レクセルプラザ本厚木	1997	102戸	66.7万	3,999万
ルリエ本厚木	1994	51戸	43.8万	3,900万
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
グランテム本厚木	2011	77戸	49.2万	3,480万
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	26.1万	28.7万
3LDK	-	-	21.9万	21.6万	21.0万	-	24.4万	-
2SLDK	17.6万	22.2万	21.9万	-	-	-	20.1万	-
4LDK	-	-	-	-	18.6万	17.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.68万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.41万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,150万	19.63万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.49万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,500万	27.34万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.68万/㎡
2025年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	23.56万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,250万	16.94万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.48万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.31万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,370万	18.56万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.67万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.12万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.31万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.34万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.32万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.85万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.85万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.85万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.49万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.49万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,400万	23.9万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,150万	18.55万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	980万	16.73万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.41万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.41万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。3LDKなら月額92,500円が相場です。

2SLDK

90,000円

85,000〜95,000円

3LDK

92,500円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2SLDK	50㎡〜	85,000円	1,549円/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	50㎡〜	95,000円	1,731円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,639円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,084円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,084円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。