和田河原の土地相場
神奈川県南足柄市和田河原 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市和田河原の土地相場は坪単価6万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.4%。
推定相場
和田河原の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
285,088円/坪
推定総額
1,568万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が72,287円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、台形（15万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,717
取引実績
35件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪14万円へ、16年間で60.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2024年第2四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2024年第2四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第2四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2022年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2021年第4四半期
820円
36坪〜（120㎡〜）
22.6/坪
2021年第3四半期
840円
35坪〜（115㎡〜）
24.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
和田河原は南足柄市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の塚原とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）