竹松の土地相場
神奈川県南足柄市竹松 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市竹松の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹松の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
235,288円/坪
推定総額
1,294万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,653
取引実績
10件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082012201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪24万円へ、15年間で16.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,000円
293坪〜（970㎡〜）
23.9/坪
2019年第1四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2018年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2016年第4四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2016年第1四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2012年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2011年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2008年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
竹松は南足柄市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の狩野とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
竹松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市竹松字南河内１４５８番１２ | 6.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 和田河原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）