関本の土地相場
神奈川県南足柄市関本 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市関本の土地相場は坪単価8万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関本の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
336,431円/坪
推定総額
1,850万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、台形（17万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
2,499
取引実績
41件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪11万円へ、17年間で69.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
236坪〜（780㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2021年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2019年第3四半期
8,400円
575坪〜（1900㎡〜）
14.6/坪
2018年第3四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
関本は南足柄市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価27.8/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）