狩野の土地相場
神奈川県南足柄市狩野 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市狩野の土地相場は坪単価5万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
狩野の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
234,071円/坪
推定総額
1,287万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,279円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,223
取引実績
31件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+52.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第1四半期
980円
47坪〜（155㎡〜）
20.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2023年第1四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2023年第1四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2023年第1四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2018年第1四半期
2,300円
154坪〜（510㎡〜）
14.9/坪
2017年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
狩野は南足柄市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の広町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）