広町の土地相場
神奈川県南足柄市広町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市広町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
247,278円/坪
推定総額
1,236万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,166
取引実績
16件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20102013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪27万円へ、15年間で+185.8%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2025年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2025年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2025年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
980円
41坪〜（135㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2024年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
290円
38坪〜（125㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2015年第2四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
広町は南足柄市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の怒田とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）