生駒の土地相場
神奈川県南足柄市生駒 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市生駒の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
生駒の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
152,518円/坪
推定総額
839万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて94%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,041
取引実績
11件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20092015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪8万円へ、14年間で25.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2022年第4四半期
2,300円
169坪〜（560㎡〜）
13.6/坪
2022年第2四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2017年第4四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
2016年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2015年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2010年第3四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2009年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
生駒は南足柄市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の中沼とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）