中沼の土地相場
神奈川県南足柄市中沼 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市中沼の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中沼の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
121,710円/坪
推定総額
1,278万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が70,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,829
取引実績
17件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+61.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
169坪〜（560㎡〜）
19.5/坪
2022年第3四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2022年第1四半期
2,000円
160坪〜（530㎡〜）
12.5/坪
2022年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
480円
35坪〜（115㎡〜）
13.8/坪
2019年第3四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2017年第4四半期
730円
44坪〜（145㎡〜）
16.6/坪
2017年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
中沼は南足柄市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の竹松とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
中沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市中沼字欠ノ下４７０番８ | 6.5/㎡ | -1.5% | 住宅 | 和田河原 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）