怒田の土地相場
神奈川県南足柄市怒田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市怒田の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
怒田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
232,285円/坪
推定総額
1,510万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、台形（16万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,279
取引実績
17件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
2009201120132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪11万円へ、16年間で57.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2018年第3四半期
430円
41坪〜（135㎡〜）
10.5/坪
2017年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2013年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
怒田は南足柄市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の飯沢とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
怒田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市怒田字八幡平３１８番４ | 6.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 大雄山 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）