壗下の土地相場
神奈川県南足柄市壗下 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市壗下の土地相場は坪単価7万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
壗下の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,268円/坪
推定総額
1,570万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,312円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
1,953
取引実績
34件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
2008201020122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2025年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2018年第4四半期
4,400円
224坪〜（740㎡〜）
19.7/坪
2017年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2015年第1四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2015年第1四半期
930円
32坪〜（105㎡〜）
29.3/坪
2015年第1四半期
350円
12坪〜（40㎡〜）
28.9/坪
2014年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,036 | - |
| 2016 | 43,348 | - |
| 2018 | 42,687 | -237 |
| 2020 | 41,650 | -228 |
| 2022 | 41,057 | +149 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
壗下は南足柄市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の関本とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
壗下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市壗下１００７番６ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 大雄山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）